Kærbyholmvej 8, Kærby

Landejendom · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 90.215 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 90215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².2.690.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.155.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel2.242.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	2,1 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	2,7 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	4,6 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	3,9 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	3,9 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	4,5 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	3,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu