Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærbyvej 17, Hald

Landejendom · 224 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 100.271 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
100271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.103 kr/m².4.269.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)100271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.329.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,21 pct. siden okt. 2020
733k7,0M13,3M19,6M25,9M19932002200620092013201720202023202631. okt. 20202.295.000 kr.I dag · vores estimat5.329.272 kr.Markedet · 19932.663.808 kr.Markedet · 19992.133.600 kr.Markedet · 20004.896.640 kr.Markedet · 20021.136.128 kr.Markedet · 20041.883.616 kr.Markedet · 20056.308.064 kr.Markedet · 20063.262.112 kr.Markedet · 20072.991.520 kr.Markedet · 20081.732.416 kr.Markedet · 20093.832.864 kr.Markedet · 20116.515.936 kr.Markedet · 20121.426.656 kr.Markedet · 20132.685.984 kr.Markedet · 20152.505.216 kr.Markedet · 20163.931.872 kr.Markedet · 201716.246.048 kr.Markedet · 20183.987.200 kr.Markedet · 20194.707.360 kr.Markedet · 20202.295.104 kr.Markedet · 20212.970.240 kr.Markedet · 20222.482.368 kr.Markedet · 20233.200.064 kr.Markedet · 202425.863.264 kr.Markedet · 2025921.536 kr.Markedet · 20261.727.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.329.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,0 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,8 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²1,2 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²1,5 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²4,4 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²2,9 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,3 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²4,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden