Kærbyvej 18, Hald

Villa · 125 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.985 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.908 kr/m².822.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.692.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26828,33 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte10.000 kr.
1978majEjerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	1,5 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,0 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	1,3 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	1,4 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	1,6 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,4 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,1 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	2,5 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,3 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	3,6 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu