Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærbyvej 44, Mostrup

Villa · 253 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 19.995 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
19995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².1.500.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.437.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden jul. 2018
257k8,3M16,4M24,5M32,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018988.002 kr.31. jan. 20222.325.000 kr.30. apr. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.437.781 kr.Markedet · 1992771.397 kr.Markedet · 1993701.822 kr.Markedet · 1994482.218 kr.Markedet · 1995607.200 kr.Markedet · 19961.285.746 kr.Markedet · 19971.668.788 kr.Markedet · 1998760.771 kr.Markedet · 1999913.330 kr.Markedet · 20002.019.193 kr.Markedet · 20011.274.108 kr.Markedet · 20021.601.237 kr.Markedet · 20031.163.041 kr.Markedet · 20041.444.630 kr.Markedet · 20051.424.896 kr.Markedet · 20062.115.839 kr.Markedet · 20071.759.362 kr.Markedet · 20082.640.814 kr.Markedet · 20091.562.022 kr.Markedet · 20102.120.140 kr.Markedet · 20112.826.769 kr.Markedet · 20121.357.598 kr.Markedet · 20131.969.352 kr.Markedet · 20141.892.440 kr.Markedet · 201532.570.208 kr.Markedet · 2016785.565 kr.Markedet · 20171.387.705 kr.Markedet · 20181.758.097 kr.Markedet · 20191.304.215 kr.Markedet · 20201.711.545 kr.Markedet · 20212.476.364 kr.Markedet · 20223.325.432 kr.Markedet · 20232.706.088 kr.Markedet · 20241.159.752 kr.Markedet · 20251.790.734 kr.Markedet · 20261.163.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
988.002 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte988.002 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²3,3 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²2,9 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,9 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²2,8 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald
8983 Gjerlev J		319 m²2,8 km04-05-20251.655.000 kr.5.188 kr./m²
Haldvej 46, Hald
8983 Gjerlev J		146 m²2,5 km01-06-2026465.000 kr.3.185 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²3,2 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²5,7 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²3,4 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Haldvej 9, Hald
8983 Gjerlev J		145 m²2,8 km31-07-20261.100.000 kr.7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden