Kæret 5

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.774 kr/m².666.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæret gns: 5.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,77 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 497.500 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022apr.Ejerskifte497.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	273 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	621 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	654 m	14-08-2026	545.000 kr.	3.811 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	654 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	700 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	584 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	574 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	746 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	746 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	592 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu