Prisvurdering · 7673 Harboøre

Nørregade 23

Villa · 102 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.414 kr/m².388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 5.582 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering856.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.544.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,19 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	286 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	75 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	624 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	610 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	449 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	555 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	445 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	638 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	459 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Svampevej 14 7673 Harboøre	93 m²	717 m	31-08-2026	290.000 kr.	3.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu