Kæret 5B, Vedersø

Rækkehus · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 34.962 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 2022. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 549 m²
Grundareal: 34962 m²
Indbygget garage: 83 m²
Udestue: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.404 kr/m².1.216.000 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.086.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfkjærparken 8 6990 Ulfborg	110 m²	7,6 km	14-04-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Odinsvej 17 6990 Ulfborg	105 m²	7,4 km	08-05-2026	993.000 kr.	9.457 kr./m²
Reberbanen 13 6990 Ulfborg	72 m²	8,4 km	10-08-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Havnevej 12, st. 17. 6990 Ulfborg	112 m²	15,5 km	30-05-2026	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Havnevej 12, st. 11. 6990 Ulfborg	108 m²	15,5 km	15-10-2026	1.475.000 kr.	13.657 kr./m²
Havnevej 12, st. 12, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	15,5 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Havnevej 12, st. 13, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	15,5 km	26-03-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Havnevej 12, st. 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	15,5 km	21-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu