Bækbyvej 9, 6990 Ulfborg — Villa · 119 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Ulfborg (6990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².904.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækbyvej gns: 6.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.647 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.149.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.740.502 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,1 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	604 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	489 m	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	554 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	688 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	2,9 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	3,0 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	3,3 km	12-11-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,0 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,3 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu