Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 105

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.195 kr/m².3.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.519.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,00 pct. siden aug. 2015
341k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat3.519.977 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994804.450 kr.Markedet · 19951.016.955 kr.Markedet · 1996520.490 kr.Markedet · 19971.370.200 kr.Markedet · 19981.325.095 kr.Markedet · 19991.799.705 kr.Markedet · 20001.190.865 kr.Markedet · 20011.516.520 kr.Markedet · 20021.358.110 kr.Markedet · 20031.079.265 kr.Markedet · 20041.495.750 kr.Markedet · 20052.080.100 kr.Markedet · 20062.147.680 kr.Markedet · 20071.309.130 kr.Markedet · 20082.030.655 kr.Markedet · 20092.128.460 kr.Markedet · 20102.251.220 kr.Markedet · 20112.023.215 kr.Markedet · 2012690.525 kr.Markedet · 20131.814.740 kr.Markedet · 20142.247.500 kr.Markedet · 20152.790.000 kr.Markedet · 2016836.225 kr.Markedet · 20171.753.980 kr.Markedet · 2018888.925 kr.Markedet · 20192.770.780 kr.Markedet · 20202.104.435 kr.Markedet · 20212.815.885 kr.Markedet · 20223.648.855 kr.Markedet · 20232.865.175 kr.Markedet · 20243.578.330 kr.Markedet · 20252.927.640 kr.Markedet · 20264.010.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²201 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²254 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²255 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²52 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²94 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²30 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²42 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²285 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²524 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²350 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden