Kærgårdsparken 113

Villa · 192 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².3.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.115.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002Ombygning
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	79 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	36 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	42 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	306 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	179 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	208 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	249 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	123 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	212 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	255 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu