Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 29

Villa · 192 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².3.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.084.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,06 pct. siden dec. 2015
422k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.474.500 kr.I dag · vores estimat4.084.455 kr.Markedet · 1992636.480 kr.Markedet · 1993890.112 kr.Markedet · 1994996.480 kr.Markedet · 19951.259.712 kr.Markedet · 1996644.736 kr.Markedet · 19971.697.280 kr.Markedet · 19981.641.408 kr.Markedet · 19992.229.312 kr.Markedet · 20001.475.136 kr.Markedet · 20011.878.528 kr.Markedet · 20021.682.304 kr.Markedet · 20031.336.896 kr.Markedet · 20041.852.800 kr.Markedet · 20052.576.640 kr.Markedet · 20062.660.352 kr.Markedet · 20071.621.632 kr.Markedet · 20082.515.392 kr.Markedet · 20092.636.544 kr.Markedet · 20102.788.608 kr.Markedet · 20112.506.176 kr.Markedet · 2012855.360 kr.Markedet · 20132.247.936 kr.Markedet · 20142.784.000 kr.Markedet · 20153.456.000 kr.Markedet · 20161.035.840 kr.Markedet · 20172.172.672 kr.Markedet · 20181.101.120 kr.Markedet · 20193.432.192 kr.Markedet · 20202.606.784 kr.Markedet · 20213.488.064 kr.Markedet · 20224.519.872 kr.Markedet · 20233.549.120 kr.Markedet · 20244.432.512 kr.Markedet · 20253.626.496 kr.Markedet · 20264.967.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.474.500 kr.
I dag · vores estimat
4.084.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.474.500 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²243 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²176 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²303 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²193 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²115 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²51 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²195 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²205 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²416 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²340 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden