Kærgårdsparken 36

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.459 kr/m².3.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.390.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,09 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1996 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg792.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	113 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	89 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	140 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	358 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	197 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	242 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	276 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	302 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	311 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	176 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu