Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 76

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².3.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.282.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,71 pct. siden dec. 1997
244k907k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 19971.166.500 kr.I dag · vores estimat2.282.937 kr.Markedet · 1992367.965 kr.Markedet · 1993514.596 kr.Markedet · 1994576.090 kr.Markedet · 1995728.271 kr.Markedet · 1996372.738 kr.Markedet · 1997981.240 kr.Markedet · 1998948.939 kr.Markedet · 19991.288.821 kr.Markedet · 2000852.813 kr.Markedet · 20011.086.024 kr.Markedet · 2002972.582 kr.Markedet · 2003772.893 kr.Markedet · 20041.071.150 kr.Markedet · 20051.489.620 kr.Markedet · 20061.538.016 kr.Markedet · 2007937.506 kr.Markedet · 20081.454.211 kr.Markedet · 20091.524.252 kr.Markedet · 20101.612.164 kr.Markedet · 20111.448.883 kr.Markedet · 2012494.505 kr.Markedet · 20131.299.588 kr.Markedet · 20141.609.500 kr.Markedet · 20151.998.000 kr.Markedet · 2016598.845 kr.Markedet · 20171.256.076 kr.Markedet · 2018636.585 kr.Markedet · 20191.984.236 kr.Markedet · 20201.507.047 kr.Markedet · 20212.016.537 kr.Markedet · 20222.613.051 kr.Markedet · 20232.051.835 kr.Markedet · 20242.562.546 kr.Markedet · 20252.096.568 kr.Markedet · 20262.872.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1997 · Alm. Salg
1.166.500 kr.
I dag · vores estimat
2.282.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.166.500 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²104 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²97 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²233 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²127 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²250 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²89 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²181 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²205 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²594 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²873 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden