Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 85

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.226 kr/m².3.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.681.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden maj 2022
354k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat3.681.314 kr.Markedet · 1992533.715 kr.Markedet · 1993746.396 kr.Markedet · 1994835.590 kr.Markedet · 19951.056.321 kr.Markedet · 1996540.638 kr.Markedet · 19971.423.240 kr.Markedet · 19981.376.389 kr.Markedet · 19991.869.371 kr.Markedet · 20001.236.963 kr.Markedet · 20011.575.224 kr.Markedet · 20021.410.682 kr.Markedet · 20031.121.043 kr.Markedet · 20041.553.650 kr.Markedet · 20052.160.620 kr.Markedet · 20062.230.816 kr.Markedet · 20071.359.806 kr.Markedet · 20082.109.261 kr.Markedet · 20092.210.852 kr.Markedet · 20102.338.364 kr.Markedet · 20112.101.533 kr.Markedet · 2012717.255 kr.Markedet · 20131.884.988 kr.Markedet · 20142.334.500 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 2016868.595 kr.Markedet · 20171.821.876 kr.Markedet · 2018923.335 kr.Markedet · 20192.878.036 kr.Markedet · 20202.185.897 kr.Markedet · 20212.924.887 kr.Markedet · 20223.790.101 kr.Markedet · 20232.976.085 kr.Markedet · 20243.716.846 kr.Markedet · 20253.040.968 kr.Markedet · 20264.165.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.681.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²123 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²143 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²163 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²204 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²200 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²70 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²95 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²23 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²255 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²334 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden