Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 15

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².2.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.998.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden sep. 2018
209k776k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.525.000 kr.I dag · vores estimat1.998.667 kr.Markedet · 1992314.925 kr.Markedet · 1993440.420 kr.Markedet · 1994493.050 kr.Markedet · 1995623.295 kr.Markedet · 1996319.010 kr.Markedet · 1997839.800 kr.Markedet · 1998812.155 kr.Markedet · 19991.103.045 kr.Markedet · 2000729.885 kr.Markedet · 2001929.480 kr.Markedet · 2002832.390 kr.Markedet · 2003661.485 kr.Markedet · 2004916.750 kr.Markedet · 20051.274.900 kr.Markedet · 20061.316.320 kr.Markedet · 2007802.370 kr.Markedet · 20081.244.595 kr.Markedet · 20091.304.540 kr.Markedet · 20101.379.780 kr.Markedet · 20111.240.035 kr.Markedet · 2012423.225 kr.Markedet · 20131.112.260 kr.Markedet · 20141.377.500 kr.Markedet · 20151.710.000 kr.Markedet · 2016512.525 kr.Markedet · 20171.075.020 kr.Markedet · 2018544.825 kr.Markedet · 20191.698.220 kr.Markedet · 20201.289.815 kr.Markedet · 20211.725.865 kr.Markedet · 20222.236.395 kr.Markedet · 20231.756.075 kr.Markedet · 20242.193.170 kr.Markedet · 20251.794.360 kr.Markedet · 20262.458.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²116 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²930 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²826 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²909 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²572 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²767 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²832 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²1,0 km28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²441 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²222 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden