Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.929 kr/m².3.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.062.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,82 pct. siden dec. 2008
334k1,2M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20081.825.000 kr.I dag · vores estimat3.062.790 kr.Markedet · 1992503.880 kr.Markedet · 1993704.672 kr.Markedet · 1994788.880 kr.Markedet · 1995997.272 kr.Markedet · 1996510.416 kr.Markedet · 19971.343.680 kr.Markedet · 19981.299.448 kr.Markedet · 19991.764.872 kr.Markedet · 20001.167.816 kr.Markedet · 20011.487.168 kr.Markedet · 20021.331.824 kr.Markedet · 20031.058.376 kr.Markedet · 20041.466.800 kr.Markedet · 20052.039.840 kr.Markedet · 20062.106.112 kr.Markedet · 20071.283.792 kr.Markedet · 20081.991.352 kr.Markedet · 20092.087.264 kr.Markedet · 20102.207.648 kr.Markedet · 20111.984.056 kr.Markedet · 2012677.160 kr.Markedet · 20131.779.616 kr.Markedet · 20142.204.000 kr.Markedet · 20152.736.000 kr.Markedet · 2016820.040 kr.Markedet · 20171.720.032 kr.Markedet · 2018871.720 kr.Markedet · 20192.717.152 kr.Markedet · 20202.063.704 kr.Markedet · 20212.761.384 kr.Markedet · 20223.578.232 kr.Markedet · 20232.809.720 kr.Markedet · 20243.509.072 kr.Markedet · 20252.870.976 kr.Markedet · 20263.932.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.062.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²617 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²821 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²204 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²956 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²870 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²882 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²974 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²1,1 km28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²339 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Hasselvangen 11
8355 Solbjerg		151 m²501 m04-05-20263.795.000 kr.25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden