Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 22

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.039 kr/m².3.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.202.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,02 pct. siden aug. 2020
325k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat3.202.917 kr.Markedet · 1992490.620 kr.Markedet · 1993686.128 kr.Markedet · 1994768.120 kr.Markedet · 1995971.028 kr.Markedet · 1996496.984 kr.Markedet · 19971.308.320 kr.Markedet · 19981.265.252 kr.Markedet · 19991.718.428 kr.Markedet · 20001.137.084 kr.Markedet · 20011.448.032 kr.Markedet · 20021.296.776 kr.Markedet · 20031.030.524 kr.Markedet · 20041.428.200 kr.Markedet · 20051.986.160 kr.Markedet · 20062.050.688 kr.Markedet · 20071.250.008 kr.Markedet · 20081.938.948 kr.Markedet · 20092.032.336 kr.Markedet · 20102.149.552 kr.Markedet · 20111.931.844 kr.Markedet · 2012659.340 kr.Markedet · 20131.732.784 kr.Markedet · 20142.146.000 kr.Markedet · 20152.664.000 kr.Markedet · 2016798.460 kr.Markedet · 20171.674.768 kr.Markedet · 2018848.780 kr.Markedet · 20192.645.648 kr.Markedet · 20202.009.396 kr.Markedet · 20212.688.716 kr.Markedet · 20223.484.068 kr.Markedet · 20232.735.780 kr.Markedet · 20243.416.728 kr.Markedet · 20252.795.424 kr.Markedet · 20263.829.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²29 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²181 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²312 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²228 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²506 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²332 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²238 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²408 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²318 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²383 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden