Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 24

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².2.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.242.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,21 pct. siden mar. 1993
237k883k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993470.000 kr.I dag · vores estimat2.242.882 kr.Markedet · 1992358.020 kr.Markedet · 1993500.688 kr.Markedet · 1994560.520 kr.Markedet · 1995708.588 kr.Markedet · 1996362.664 kr.Markedet · 1997954.720 kr.Markedet · 1998923.292 kr.Markedet · 19991.253.988 kr.Markedet · 2000829.764 kr.Markedet · 20011.056.672 kr.Markedet · 2002946.296 kr.Markedet · 2003752.004 kr.Markedet · 20041.042.200 kr.Markedet · 20051.449.360 kr.Markedet · 20061.496.448 kr.Markedet · 2007912.168 kr.Markedet · 20081.414.908 kr.Markedet · 20091.483.056 kr.Markedet · 20101.568.592 kr.Markedet · 20111.409.724 kr.Markedet · 2012481.140 kr.Markedet · 20131.264.464 kr.Markedet · 20141.566.000 kr.Markedet · 20151.944.000 kr.Markedet · 2016582.660 kr.Markedet · 20171.222.128 kr.Markedet · 2018619.380 kr.Markedet · 20191.930.608 kr.Markedet · 20201.466.316 kr.Markedet · 20211.962.036 kr.Markedet · 20222.542.428 kr.Markedet · 20231.996.380 kr.Markedet · 20242.493.288 kr.Markedet · 20252.039.904 kr.Markedet · 20262.794.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²285 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²181 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²553 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²263 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²77 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²134 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²189 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²359 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²526 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²548 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden