Kærgårdsvej 30, Nørhå

Landejendom · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 251.304 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 251304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.775 kr/m².12.068.710 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)251304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.088.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.088.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel2.012.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	3,1 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	5,1 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	6,0 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	4,5 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	5,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	6,4 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	5,8 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	5,0 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	7,1 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu