Kærgårdsvej 34

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².2.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.741.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,06 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1995 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	132 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	36 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	69 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	214 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	159 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	684 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	52 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	223 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	152 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	247 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu