Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 38

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².3.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,59 pct. siden feb. 1995
358k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202427. feb. 1995805.000 kr.I dag · vores estimat3.385.788 kr.Markedet · 1992540.345 kr.Markedet · 1993755.668 kr.Markedet · 1994845.970 kr.Markedet · 19951.069.443 kr.Markedet · 1996547.354 kr.Markedet · 19971.440.920 kr.Markedet · 19981.393.487 kr.Markedet · 19991.892.593 kr.Markedet · 20001.252.329 kr.Markedet · 20011.594.792 kr.Markedet · 20021.428.206 kr.Markedet · 20031.134.969 kr.Markedet · 20041.572.950 kr.Markedet · 20052.187.460 kr.Markedet · 20062.258.528 kr.Markedet · 20071.376.698 kr.Markedet · 20082.135.463 kr.Markedet · 20092.238.316 kr.Markedet · 20102.367.412 kr.Markedet · 20112.127.639 kr.Markedet · 2012726.165 kr.Markedet · 20131.908.404 kr.Markedet · 20142.363.500 kr.Markedet · 20152.934.000 kr.Markedet · 2016879.385 kr.Markedet · 20171.844.508 kr.Markedet · 2018934.805 kr.Markedet · 20192.913.788 kr.Markedet · 20202.213.051 kr.Markedet · 20212.961.221 kr.Markedet · 20223.837.183 kr.Markedet · 20233.013.055 kr.Markedet · 20243.763.018 kr.Markedet · 20253.078.744 kr.Markedet · 20264.217.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1995 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²45 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²200 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²78 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²241 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²98 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²25 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²121 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²718 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²325 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²450 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden