Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 43

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.119 kr/m².2.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.635.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden okt. 2012
268k997k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.450.000 kr.8. jun. 20261.830.000 kr.I dag · vores estimat2.635.561 kr.Markedet · 1992404.430 kr.Markedet · 1993565.592 kr.Markedet · 1994633.180 kr.Markedet · 1995800.442 kr.Markedet · 1996409.676 kr.Markedet · 19971.078.480 kr.Markedet · 19981.042.978 kr.Markedet · 19991.416.542 kr.Markedet · 2000937.326 kr.Markedet · 20011.193.648 kr.Markedet · 20021.068.964 kr.Markedet · 2003849.486 kr.Markedet · 20041.177.300 kr.Markedet · 20051.637.240 kr.Markedet · 20061.690.432 kr.Markedet · 20071.030.412 kr.Markedet · 20081.598.322 kr.Markedet · 20091.675.304 kr.Markedet · 20101.771.928 kr.Markedet · 20111.592.466 kr.Markedet · 2012543.510 kr.Markedet · 20131.428.376 kr.Markedet · 20141.769.000 kr.Markedet · 20152.196.000 kr.Markedet · 2016658.190 kr.Markedet · 20171.380.552 kr.Markedet · 2018699.670 kr.Markedet · 20192.180.872 kr.Markedet · 20201.656.394 kr.Markedet · 20212.216.374 kr.Markedet · 20222.872.002 kr.Markedet · 20232.255.170 kr.Markedet · 20242.816.492 kr.Markedet · 20252.304.336 kr.Markedet · 20263.156.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.830.000 kr.
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²361 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²258 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²477 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²338 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²46 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²196 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²259 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²429 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²393 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²174 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden