Kærgårdsvej 59

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.041 kr/m².2.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.531.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	207 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	117 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	178 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	643 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	25 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	186 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	93 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	259 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	371 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	212 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu