Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 65

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².2.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.982.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,78 pct. siden aug. 2004
209k776k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20041.050.000 kr.I dag · vores estimat1.982.176 kr.Markedet · 1992314.925 kr.Markedet · 1993440.420 kr.Markedet · 1994493.050 kr.Markedet · 1995623.295 kr.Markedet · 1996319.010 kr.Markedet · 1997839.800 kr.Markedet · 1998812.155 kr.Markedet · 19991.103.045 kr.Markedet · 2000729.885 kr.Markedet · 2001929.480 kr.Markedet · 2002832.390 kr.Markedet · 2003661.485 kr.Markedet · 2004916.750 kr.Markedet · 20051.274.900 kr.Markedet · 20061.316.320 kr.Markedet · 2007802.370 kr.Markedet · 20081.244.595 kr.Markedet · 20091.304.540 kr.Markedet · 20101.379.780 kr.Markedet · 20111.240.035 kr.Markedet · 2012423.225 kr.Markedet · 20131.112.260 kr.Markedet · 20141.377.500 kr.Markedet · 20151.710.000 kr.Markedet · 2016512.525 kr.Markedet · 20171.075.020 kr.Markedet · 2018544.825 kr.Markedet · 20191.698.220 kr.Markedet · 20201.289.815 kr.Markedet · 20211.725.865 kr.Markedet · 20222.236.395 kr.Markedet · 20231.756.075 kr.Markedet · 20242.193.170 kr.Markedet · 20251.794.360 kr.Markedet · 20262.458.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²150 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²94 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²118 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²716 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²49 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²258 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²36 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²186 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²819 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²706 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden