Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 73

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
871 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².2.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.703.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,14 pct. siden feb. 2006
295k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20061.850.000 kr.I dag · vores estimat2.703.646 kr.Markedet · 1992444.210 kr.Markedet · 1993621.224 kr.Markedet · 1994695.460 kr.Markedet · 1995879.174 kr.Markedet · 1996449.972 kr.Markedet · 19971.184.560 kr.Markedet · 19981.145.566 kr.Markedet · 19991.555.874 kr.Markedet · 20001.029.522 kr.Markedet · 20011.311.056 kr.Markedet · 20021.174.108 kr.Markedet · 2003933.042 kr.Markedet · 20041.293.100 kr.Markedet · 20051.798.280 kr.Markedet · 20061.856.704 kr.Markedet · 20071.131.764 kr.Markedet · 20081.755.534 kr.Markedet · 20091.840.088 kr.Markedet · 20101.946.216 kr.Markedet · 20111.749.102 kr.Markedet · 2012596.970 kr.Markedet · 20131.568.872 kr.Markedet · 20141.943.000 kr.Markedet · 20152.412.000 kr.Markedet · 2016722.930 kr.Markedet · 20171.516.344 kr.Markedet · 2018768.490 kr.Markedet · 20192.395.384 kr.Markedet · 20201.819.318 kr.Markedet · 20212.434.378 kr.Markedet · 20223.154.494 kr.Markedet · 20232.476.990 kr.Markedet · 20243.093.524 kr.Markedet · 20252.530.992 kr.Markedet · 20263.467.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²87 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²140 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²146 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²116 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²354 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²812 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²94 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²93 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²216 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²257 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden