Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 75

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².3.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.265.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,71 pct. siden dec. 1999
352k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202420. dec. 19991.180.000 kr.I dag · vores estimat3.265.176 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994830.400 kr.Markedet · 19951.049.760 kr.Markedet · 1996537.280 kr.Markedet · 19971.414.400 kr.Markedet · 19981.367.840 kr.Markedet · 19991.857.760 kr.Markedet · 20001.229.280 kr.Markedet · 20011.565.440 kr.Markedet · 20021.401.920 kr.Markedet · 20031.114.080 kr.Markedet · 20041.544.000 kr.Markedet · 20052.147.200 kr.Markedet · 20062.216.960 kr.Markedet · 20071.351.360 kr.Markedet · 20082.096.160 kr.Markedet · 20092.197.120 kr.Markedet · 20102.323.840 kr.Markedet · 20112.088.480 kr.Markedet · 2012712.800 kr.Markedet · 20131.873.280 kr.Markedet · 20142.320.000 kr.Markedet · 20152.880.000 kr.Markedet · 2016863.200 kr.Markedet · 20171.810.560 kr.Markedet · 2018917.600 kr.Markedet · 20192.860.160 kr.Markedet · 20202.172.320 kr.Markedet · 20212.906.720 kr.Markedet · 20223.766.560 kr.Markedet · 20232.957.600 kr.Markedet · 20243.693.760 kr.Markedet · 20253.022.080 kr.Markedet · 20264.139.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²169 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²84 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²120 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²379 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²108 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²167 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²133 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²832 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²340 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²98 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden