Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 79

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.156.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,70 pct. siden feb. 2004
338k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20041.306.092 kr.I dag · vores estimat3.156.822 kr.Markedet · 1992510.510 kr.Markedet · 1993713.944 kr.Markedet · 1994799.260 kr.Markedet · 19951.010.394 kr.Markedet · 1996517.132 kr.Markedet · 19971.361.360 kr.Markedet · 19981.316.546 kr.Markedet · 19991.788.094 kr.Markedet · 20001.183.182 kr.Markedet · 20011.506.736 kr.Markedet · 20021.349.348 kr.Markedet · 20031.072.302 kr.Markedet · 20041.486.100 kr.Markedet · 20052.066.680 kr.Markedet · 20062.133.824 kr.Markedet · 20071.300.684 kr.Markedet · 20082.017.554 kr.Markedet · 20092.114.728 kr.Markedet · 20102.236.696 kr.Markedet · 20112.010.162 kr.Markedet · 2012686.070 kr.Markedet · 20131.803.032 kr.Markedet · 20142.233.000 kr.Markedet · 20152.772.000 kr.Markedet · 2016830.830 kr.Markedet · 20171.742.664 kr.Markedet · 2018883.190 kr.Markedet · 20192.752.904 kr.Markedet · 20202.090.858 kr.Markedet · 20212.797.718 kr.Markedet · 20223.625.314 kr.Markedet · 20232.846.690 kr.Markedet · 20243.555.244 kr.Markedet · 20252.908.752 kr.Markedet · 20263.984.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg
1.306.092 kr.
I dag · vores estimat
3.156.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.306.092 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²207 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²416 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²124 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²59 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²195 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²154 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²142 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²870 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²64 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²199 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden