Kærgårdvej 12

Landejendom · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 81.422 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 81422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.586 kr/m².7.419.501 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)81422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.416.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,14 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2011 · Alm. Salg: 64.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011nov.Solgt, alm. frit salg64.350.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	3,5 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	3,5 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	4,2 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	4,2 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	4,9 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	5,5 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Mønstervej 51 6854 Henne	293 m²	7,2 km	23-07-2024	3.400.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu