Kærgårdvej 2, Over Lerte

Landejendom · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 245.873 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 245873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.977 kr/m².7.077.412 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.360.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,72 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1993 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.360.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1993feb.Solgt, familiehandel810.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	1,6 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	1,9 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	2,4 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	1,9 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	1,7 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	2,6 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	2,5 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	6,8 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	3,7 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Prinsensvej 2, Stursbøl 6560 Sommersted	84 m²	6,1 km	29-10-2025	3.905.500 kr.	46.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu