Kærgade 189

Villa · 232 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.983 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.911.300 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.274.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1998Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	173 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	1,9 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	343 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	1,7 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	1,8 km	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	1,9 km	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	2,3 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	2,1 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	2,1 km	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	287 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu