Kærgade 231

Villa · 303 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.640 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1640 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.013 kr/m².3.594.150 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering5.304.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2012Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	122 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	2,1 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	2,0 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	65 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	2,6 km	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	154 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	2,5 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,5 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	190 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	2,8 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu