Kærhøgevej 27, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 120 m².2.633.640 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.152.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17839,42 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 12.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte
Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200212.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	380 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	106 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	130 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	203 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	87 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	52 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	112 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	568 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	756 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	432 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu