Kærhøgevej 29, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 174 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 1.722 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 174 m².3.818.778 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Vores vurdering2.203.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	60 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	410 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	433 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	598 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	786 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	1,4 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	649 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	677 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	402 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	606 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu