Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Kærhøgevej 32, Ulvshale

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 54 m².1.185.138 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.247.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden sep. 2019
121k453k785k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019730.000 kr.28. feb. 20211.163.000 kr.14. okt. 20211.298.000 kr.31. okt. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat1.247.065 kr.Markedet · 1992169.506 kr.Markedet · 1993227.070 kr.Markedet · 1994265.032 kr.Markedet · 1995120.906 kr.Markedet · 1996170.856 kr.Markedet · 1997325.188 kr.Markedet · 1998225.180 kr.Markedet · 1999193.968 kr.Markedet · 2000248.778 kr.Markedet · 2001273.834 kr.Markedet · 2002309.852 kr.Markedet · 2003528.822 kr.Markedet · 2004591.354 kr.Markedet · 2005634.122 kr.Markedet · 2006644.706 kr.Markedet · 2007750.006 kr.Markedet · 2008713.772 kr.Markedet · 2009449.982 kr.Markedet · 2010540.000 kr.Markedet · 2011529.308 kr.Markedet · 2012405.000 kr.Markedet · 20131.058.130 kr.Markedet · 2014459.540 kr.Markedet · 2015634.068 kr.Markedet · 2016779.382 kr.Markedet · 2017521.370 kr.Markedet · 2018763.020 kr.Markedet · 2019690.822 kr.Markedet · 2020796.716 kr.Markedet · 20211.166.562 kr.Markedet · 20221.207.440 kr.Markedet · 20231.062.342 kr.Markedet · 20241.058.832 kr.Markedet · 20251.060.668 kr.Markedet · 20261.449.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
730.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.163.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.163.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte730.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale
4780 Stege		57 m²55 m02-02-20261.150.000 kr.20.175 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale
4780 Stege		57 m²91 m07-06-20251.525.000 kr.26.754 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale
4780 Stege		65 m²46 m02-08-20261.566.000 kr.24.092 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale
4780 Stege		76 m²74 m02-04-20251.795.000 kr.23.618 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale
4780 Stege		78 m²227 m04-03-20262.200.000 kr.28.205 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale
4780 Stege		78 m²227 m23-07-20252.250.000 kr.28.846 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale
4780 Stege		78 m²311 m29-04-20252.750.000 kr.35.256 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale
4780 Stege		93 m²253 m13-07-20251.500.000 kr.16.129 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale
4780 Stege		56 m²262 m12-06-20261.230.000 kr.21.964 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale
4780 Stege		56 m²416 m27-08-20251.295.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden