Kærhøgevej 42, Ulvshale

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 65 m².1.426.555 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.348.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.566.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.566.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	33 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	133 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	42 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	46 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	181 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	183 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	264 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	299 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	254 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	458 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu