Kærhøgevej 44, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.480 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 76 m².1.667.972 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.859.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	153 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	154 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	237 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	29 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	53 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	326 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	162 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	74 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	217 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	394 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu