Kærhøjgårdsvej 1

Villa · 257 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.516 kr/m².5.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhøjgårdsvej gns: 26.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.753 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.304.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,13 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006sep.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	880 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	821 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	1,3 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	1,5 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	910 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	245 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	1,5 km	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	263 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	1,3 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,5 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu