Kærholtvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².1.867.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.229.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 34 9320 Hjallerup	170 m²	147 m	11-11-2025	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Kærholtvej 2 9320 Hjallerup	147 m²	81 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	308 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	81 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Kærholtvej 36 9320 Hjallerup	140 m²	144 m	09-07-2025	1.985.000 kr.	14.179 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	246 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	263 m	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	163 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	395 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Prinsensvej 8 9320 Hjallerup	177 m²	435 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu