Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Kærholtvej 22

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².2.004.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.456.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden jan. 2017
164k957k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20171.095.000 kr.30. sep. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.456.644 kr.Markedet · 1992572.876 kr.Markedet · 1993512.200 kr.Markedet · 1994813.413 kr.Markedet · 1995780.514 kr.Markedet · 1996828.582 kr.Markedet · 1997163.904 kr.Markedet · 1998722.596 kr.Markedet · 19991.297.245 kr.Markedet · 2000973.377 kr.Markedet · 2001948.949 kr.Markedet · 20021.198.745 kr.Markedet · 20031.282.076 kr.Markedet · 2004893.986 kr.Markedet · 2005668.815 kr.Markedet · 2006840.205 kr.Markedet · 20071.507.838 kr.Markedet · 20081.936.707 kr.Markedet · 20091.533.251 kr.Markedet · 20101.381.561 kr.Markedet · 20112.055.695 kr.Markedet · 20122.115.583 kr.Markedet · 20131.588.411 kr.Markedet · 20141.715.870 kr.Markedet · 20151.812.400 kr.Markedet · 20161.314.384 kr.Markedet · 20171.697.746 kr.Markedet · 20181.561.225 kr.Markedet · 20191.647.314 kr.Markedet · 20202.028.706 kr.Markedet · 20212.133.313 kr.Markedet · 20222.948.696 kr.Markedet · 20232.462.500 kr.Markedet · 20242.271.016 kr.Markedet · 20252.339.375 kr.Markedet · 20262.462.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærholtvej 25
9320 Hjallerup		202 m²241 m19-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Kærholtvej 34
9320 Hjallerup		170 m²82 m11-11-20252.498.000 kr.14.694 kr./m²
Kærholtvej 2
9320 Hjallerup		147 m²149 m13-07-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kærholtvej 36
9320 Hjallerup		140 m²76 m09-07-20251.985.000 kr.14.179 kr./m²
Kærholtvej 21
9320 Hjallerup		140 m²179 m15-01-20251.845.000 kr.13.179 kr./m²
Kærholtvej 4
9320 Hjallerup		139 m²146 m23-01-20252.100.000 kr.15.108 kr./m²
Kærholtvej 56
9320 Hjallerup		129 m²196 m13-03-20241.475.000 kr.11.434 kr./m²
Søndermarken 15
9320 Hjallerup		181 m²167 m22-01-20252.575.000 kr.14.227 kr./m²
Konstantinsvej 7
9320 Hjallerup		207 m²472 m19-09-20242.165.000 kr.10.459 kr./m²
Anne Marie Vej 2
9320 Hjallerup		188 m²550 m03-11-20252.060.000 kr.10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden