Kærholtvej 34

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².2.026.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.302.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 838.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2024aug.Ejerskifte838.500 kr.
2018nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 2 9320 Hjallerup	147 m²	226 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærholtvej 36 9320 Hjallerup	140 m²	32 m	09-07-2025	1.985.000 kr.	14.179 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	118 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	218 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	174 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	116 m	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Søndermarken 93 9320 Hjallerup	172 m²	284 m	06-06-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	384 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Søndermarken 4 9320 Hjallerup	161 m²	229 m	17-08-2026	2.845.000 kr.	17.671 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	660 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu