Kærholtvej 44

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.766.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.857.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,43 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 36 9320 Hjallerup	140 m²	101 m	09-07-2025	1.985.000 kr.	14.179 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	138 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	265 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Kærholtvej 2 9320 Hjallerup	147 m²	280 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	89 m	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Kærholtvej 34 9320 Hjallerup	170 m²	74 m	11-11-2025	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	173 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Søndermarken 38 9320 Hjallerup	142 m²	179 m	01-01-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Ingridsvej 3 9320 Hjallerup	140 m²	555 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Margrethevej 9 9320 Hjallerup	140 m²	557 m	23-05-2024	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu