Kærholtvej 46

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1149 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².2.004.800 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,49 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2001Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	150 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Kærholtvej 34 9320 Hjallerup	170 m²	101 m	11-11-2025	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Kærholtvej 2 9320 Hjallerup	147 m²	317 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærholtvej 36 9320 Hjallerup	140 m²	123 m	09-07-2025	1.985.000 kr.	14.179 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	128 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	303 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	63 m	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	322 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	529 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	675 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu