Kærlunds Alle 5, 8940 Randers SV — Villa · 177 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Garage
Værelser: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Bebygget areal: 12 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².2.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunds gns: 10.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.507.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	193 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	212 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	309 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	445 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	493 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	555 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	381 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	661 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	461 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	533 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu