Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 31

Villa · 214 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.061 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.950 kr/m².5.932.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.954.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden apr. 2019
843k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.333.333 kr.I dag · vores estimat4.954.009 kr.Markedet · 1992942.028 kr.Markedet · 19931.036.616 kr.Markedet · 19941.135.912 kr.Markedet · 19951.047.958 kr.Markedet · 19961.079.630 kr.Markedet · 19971.568.834 kr.Markedet · 19981.830.556 kr.Markedet · 19991.869.932 kr.Markedet · 20001.986.134 kr.Markedet · 20012.136.362 kr.Markedet · 20021.839.116 kr.Markedet · 20031.989.772 kr.Markedet · 20042.321.258 kr.Markedet · 20052.796.124 kr.Markedet · 20063.044.150 kr.Markedet · 20073.509.600 kr.Markedet · 20084.025.768 kr.Markedet · 20092.429.970 kr.Markedet · 20103.343.750 kr.Markedet · 20113.602.476 kr.Markedet · 20123.106.424 kr.Markedet · 20133.541.272 kr.Markedet · 20142.991.078 kr.Markedet · 20153.680.372 kr.Markedet · 20163.745.000 kr.Markedet · 20174.589.444 kr.Markedet · 20184.591.798 kr.Markedet · 20194.917.720 kr.Markedet · 20204.732.610 kr.Markedet · 20215.143.062 kr.Markedet · 20226.077.172 kr.Markedet · 20235.318.114 kr.Markedet · 20245.800.684 kr.Markedet · 20255.706.096 kr.Markedet · 20265.822.084 kr.Markedet · 20279.104.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.333.333 kr.
I dag · vores estimat
4.954.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.333.333 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²307 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²894 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²114 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²309 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²1,0 km17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²757 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²1,2 km08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²679 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²163 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²1,0 km17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden