Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kærmark 70

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.248 kr/m².5.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmark gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.190 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 899% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.423.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden dec. 2018
742k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.000.000 kr.31. jan. 20204.495.000 kr.28. feb. 2021850.000 kr.31. mar. 20268.495.000 kr.I dag · vores estimat6.423.884 kr.Markedet · 1992773.262 kr.Markedet · 1993875.952 kr.Markedet · 1994827.190 kr.Markedet · 1995866.628 kr.Markedet · 19961.214.640 kr.Markedet · 19971.126.692 kr.Markedet · 19981.107.414 kr.Markedet · 19991.521.198 kr.Markedet · 20001.357.776 kr.Markedet · 20011.479.744 kr.Markedet · 20021.559.124 kr.Markedet · 20031.892.394 kr.Markedet · 20041.696.464 kr.Markedet · 20052.059.722 kr.Markedet · 20062.764.188 kr.Markedet · 20072.734.956 kr.Markedet · 20082.782.458 kr.Markedet · 20092.227.302 kr.Markedet · 20102.399.418 kr.Markedet · 20112.282.364 kr.Markedet · 20122.121.714 kr.Markedet · 20132.126.754 kr.Markedet · 20142.400.804 kr.Markedet · 20152.994.138 kr.Markedet · 20162.783.340 kr.Markedet · 20173.203.550 kr.Markedet · 20183.115.602 kr.Markedet · 20193.452.652 kr.Markedet · 20204.024.818 kr.Markedet · 20214.427.010 kr.Markedet · 20224.518.612 kr.Markedet · 20234.340.322 kr.Markedet · 20244.481.568 kr.Markedet · 20254.929.876 kr.Markedet · 20265.987.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.423.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2021feb.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmark 71
2650 Hvidovre		130 m²62 m25-03-20244.350.000 kr.33.462 kr./m²
Kærmark 46
2650 Hvidovre		122 m²211 m03-06-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Kærmark 35
2650 Hvidovre		132 m²264 m19-05-20244.925.000 kr.37.311 kr./m²
Kærmark 24
2650 Hvidovre		137 m²385 m09-08-20245.385.000 kr.39.307 kr./m²
Kærmark 8
2650 Hvidovre		138 m²541 m26-12-20244.575.000 kr.33.152 kr./m²
Kærmark 52
2650 Hvidovre		180 m²162 m18-11-20253.950.000 kr.21.944 kr./m²
Kærmark 4
2650 Hvidovre		186 m²575 m10-09-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
M Bechs Alle 71
2650 Hvidovre		124 m²200 m01-08-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
Brøndager 8
2650 Hvidovre		125 m²577 m17-06-20257.845.000 kr.62.760 kr./m²
Præstemosen 72
2650 Hvidovre		122 m²447 m16-11-20256.890.000 kr.56.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden