Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 29

Villa · 140 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.241 kr/m².9.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.724.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,88 pct. siden okt. 2012
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20124.500.000 kr.I dag · vores estimat8.724.711 kr.Markedet · 19921.071.700 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 19941.066.660 kr.Markedet · 19951.125.180 kr.Markedet · 19961.409.800 kr.Markedet · 19971.722.980 kr.Markedet · 19981.788.640 kr.Markedet · 19991.981.280 kr.Markedet · 20002.101.960 kr.Markedet · 20012.467.920 kr.Markedet · 20022.106.020 kr.Markedet · 20032.560.740 kr.Markedet · 20042.641.800 kr.Markedet · 20053.381.280 kr.Markedet · 20064.852.120 kr.Markedet · 20073.592.820 kr.Markedet · 20084.040.120 kr.Markedet · 20093.992.100 kr.Markedet · 20104.282.320 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.416.580 kr.Markedet · 20144.405.520 kr.Markedet · 20154.578.140 kr.Markedet · 20165.131.980 kr.Markedet · 20175.520.060 kr.Markedet · 20186.210.960 kr.Markedet · 20195.999.980 kr.Markedet · 20206.937.560 kr.Markedet · 20217.936.320 kr.Markedet · 20228.929.200 kr.Markedet · 20237.615.160 kr.Markedet · 20247.693.420 kr.Markedet · 20258.387.680 kr.Markedet · 20269.473.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2012 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.724.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²40 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²133 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²150 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²89 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²212 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²257 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²44 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²292 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²292 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²462 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden