Kærsgårdsvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.804 kr/m².2.470.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.425.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2008Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	58 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 26 8600 Silkeborg	130 m²	213 m	30-07-2026	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	195 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 8 8600 Silkeborg	95 m²	43 m	21-05-2024	1.398.000 kr.	14.716 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	433 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	312 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	444 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Slesvigvej 13 8600 Silkeborg	123 m²	161 m	28-01-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Slesvigvej 17 8600 Silkeborg	123 m²	202 m	27-12-2023	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Slienvej 2C 8600 Silkeborg	117 m²	242 m	11-06-2025	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu