Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Tøndervej 2

Villa · 279 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.144 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².4.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 17.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.799.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.490.467 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,24 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2003Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	176 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Tøndervej 9 8600 Silkeborg	181 m²	164 m	08-04-2024	3.170.000 kr.	17.514 kr./m²
Tøndervej 13 8600 Silkeborg	180 m²	206 m	10-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Mommarkvej 8 8600 Silkeborg	287 m²	597 m	18-05-2025	8.725.000 kr.	30.401 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	522 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	390 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	971 m	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	913 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	1,3 km	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Lokesvej 25 8600 Silkeborg	267 m²	1,1 km	05-06-2024	5.500.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu