Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nyvangen 24

Rækkehus · 56 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.232 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.368.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.398.482 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	14 m	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	35 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	91 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	101 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	107 m	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	112 m	31-10-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	112 m	07-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	61 m	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	47 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	105 m	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu