Menu
For mæglere Log ind
Kærsholmvej 8, Mou
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærsholmvej 8, Mou

Villa · 84 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.171 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 84 m².817.740 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering637.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 782.825 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden dec. 2005
96k401k706k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2005600.000 kr.I dag · vores estimat637.272 kr.Markedet · 1992276.444 kr.Markedet · 1993201.768 kr.Markedet · 1994383.292 kr.Markedet · 1995380.688 kr.Markedet · 1996401.604 kr.Markedet · 1997378.672 kr.Markedet · 1998473.592 kr.Markedet · 199995.760 kr.Markedet · 2000486.612 kr.Markedet · 2001397.992 kr.Markedet · 2002541.296 kr.Markedet · 2003529.536 kr.Markedet · 2004391.440 kr.Markedet · 2005345.744 kr.Markedet · 2006556.416 kr.Markedet · 2007508.788 kr.Markedet · 2008697.200 kr.Markedet · 2009789.600 kr.Markedet · 2010556.500 kr.Markedet · 2011841.932 kr.Markedet · 2012439.236 kr.Markedet · 20131.022.952 kr.Markedet · 2014361.284 kr.Markedet · 2015877.044 kr.Markedet · 2016754.152 kr.Markedet · 2017815.472 kr.Markedet · 2018875.868 kr.Markedet · 2019963.312 kr.Markedet · 2020908.964 kr.Markedet · 2021950.040 kr.Markedet · 20221.085.196 kr.Markedet · 20231.307.796 kr.Markedet · 20241.171.800 kr.Markedet · 2025975.828 kr.Markedet · 2026833.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
637.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²97 m07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou
9280 Storvorde		95 m²1,0 km05-09-2025875.000 kr.9.211 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou
9280 Storvorde		101 m²683 m08-05-20251.110.000 kr.10.990 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou
9280 Storvorde		70 m²1,0 km09-02-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Toften 36, Mou
9280 Storvorde		120 m²565 m11-12-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou
9280 Storvorde		124 m²654 m24-08-2026860.000 kr.6.935 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²632 m18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou
9280 Storvorde		134 m²576 m30-01-20251.700.000 kr.12.687 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou
9280 Storvorde		142 m²149 m23-04-20261.175.000 kr.8.275 kr./m²
Granly 5, Mou
9280 Storvorde		140 m²575 m16-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden